Barrio de Salamanca 是马德里高端住宅的标杆地址。如果您打算在这里购房，Horlux & Emuna 能让您接触到该区的优质房源，其中相当一部分不会出现在公开市场。
这里有哪些类型的房子
三类为主：位于 1900 至 1970 年代经典楼体中的大平层，层高充裕、格局开阔，适合希望按自己想法翻新的买家；已完成整体翻新、可直接入住的住宅；以及带露台的顶层复式，这是全区最稀缺、也最抢手的产品。
区内各片区的差别
Recoletos 与 Castellana 是最核心也最昂贵的部分，紧邻 Retiro 公园与金融主轴。Lista 与 Goya 生活配套最成熟，街区氛围与商业都很完整。Guindalera 与 Fuente del Berro 相对安静，同等预算能买到更大的面积。
在老楼里买房要看什么
结构与管线的真实状况、楼体检验（ITE）是否通过及结论、建筑的保护等级（这决定了法律上允许做多大程度的改造）、已批准或即将发生的公摊费用，以及电梯到达的楼层。在受保护的建筑里，能改什么由法规决定，而不是由业主的喜好决定。
常见问题
Barrio de Salamanca 适合什么样的买家？
既有自住需求的国际家庭，也有以保值为目的的资产配置买家。这个区的共同点是抗跌性较强，出租与转售的流动性都优于马德里多数区域。
这里的顶层复式容易买到吗？
不容易。带露台的顶层是全区最稀缺的产品，多数在挂牌之前就已经成交。合理的做法是先与我们明确您的标准，等到合适的出现，而不是在门户网站上等广告。
老楼可以做全屋改造吗？
视建筑的保护等级而定。有些楼体的立面与楼梯间受保护，室内格局仍可调整；有些连户内承重与开窗都受限制。在您出价之前，我们会把这套房子实际能做什么讲清楚。
公摊与物业费用大概怎么算？
取决于楼体规模、是否有门房与电梯，以及近期是否有大修计划。我们会向管委会调取已批准与在议的公摊项目，把结果书面给您，这一项在老楼里经常被忽略。
你们有不公开的房源吗？
有。这个区相当一部分优质房源以非公开方式流通。我们与业主直接对接，因此能看到没有挂出来的房子。