Horlux & Emuna 在迈阿密与开发商直接合作，为国际投资人取得预售阶段的价格与条件。这是一项以美元计价的资产配置决定，我们也是这样向客户呈现的。
我们关注的区域
Brickell 与 Downtown 是金融与商务核心，租赁需求最稳定。Edgewater 面向比斯坎湾，近年新建项目集中。Miami Beach 与 Sunny Isles 面向海滩，国际买家占比最高。我们不做没有基本面支撑的投机型项目。
期房的付款结构
通常是随工程进度分期支付：认购时支付一定比例，之后按施工节点分批支付，交付时结清余款。各项目的比例与节点差异很大，因此我们会按项目提供书面条件，绝不凭记忆报数字。
人不在美国可以买吗
多数流程可以远程完成。但持有架构与税务安排需要美国本地的专业意见，这一点我们不越界代答，而是为您对接合适的律师与会计师。
常见问题
中国投资人可以在美国买房吗？
可以。美国对外国人购置住宅物业没有身份限制。真正需要提前规划的是持有架构与税务，因为这会影响持有期间与将来出售时的成本。
买房能拿到美国身份吗？
不能。购置住宅物业本身不带来任何签证或居留身份。若您有身份规划的需求，应咨询美国移民律师，我们不提供这方面的建议。
外国人可以贷款吗？
可以。多数项目对非居民有贷款方案，比例按项目与银行不同而不同。具体额度我们会按项目书面提供。
Horlux & Emuna 代表开发商还是我？
我们与开发商直接合作，因此能拿到真实的价格与房源。但在给建议时，判断标准始终站在买家这一侧：我们也会告诉您某个项目哪里不够好。
交付后可以出租吗？
取决于项目。有些允许短租，有些只允许长租，还有些带有开发商的回租方案。这一条我们会在您认购之前明确写出来，因为它直接决定投资逻辑。