NDA antes que nada
Ninguna dirección, propietario ni condición económica circula sin acuerdo de confidencialidad firmado.
Inversión
Capital privado.
Activos singulares.
Originamos y estructuramos operaciones para family offices, fondos, promotores y operadores. Sin exponer el activo, con memorando propio y bajo acuerdo de confidencialidad.
00
Cómo se presenta una operación
Memorando propio
Cada activo tiene su memorando: activo, situación, números, riesgos, hoja de ruta y honorarios. Sin plantillas vacías.
Confirmado vs. pendiente
Distinguimos por escrito lo verificado de lo estimado y de lo que está por comprobar en due diligence.
01
Edificios completos
Residencial en renta, oficinas y uso mixto en ejes prime. Analizamos rentas, ocupación, capex y salida, y presentamos el activo con escenarios de reposicionamiento o cambio de uso.
- —Fincas señoriales para rehabilitar y dividir
- —Edificios en renta con recorrido de rentas
- —Oficinas y uso mixto para reposicionar
- —Cambio de uso a residencial u hotelero
02
Hoteles y hospitality
Hoteles en explotación, con operador o para reposicionar. Relación directa con cadenas, operadores y propietarios; análisis de contrato, KPIs de explotación y potencial de reposicionamiento.
- —Hoteles urbanos y vacacionales
- —Edificios con licencia o potencial hotelero
- —Búsqueda de operador o de inversor para operador
- —Reposicionamiento de activos infraexplotados
03
Suelo y promoción
Suelo finalista y en gestión, promociones en curso y cambios de uso con recorrido. Coordinación con arquitectos y urbanistas para validar edificabilidad, plazos y riesgo.
- —Suelo finalista residencial y terciario
- —Promociones en curso o paralizadas
- —Cambios de uso y ampliaciones de edificabilidad
- —Análisis urbanístico previo a la oferta
04
Carteras y operaciones estructuradas
Carteras de activos, NPL con colateral inmobiliario y operaciones con estructura societaria. Trabajamos con inversores especializados y con los asesores legales y financieros de cada parte.
- —Carteras residenciales y terciarias
- —NPL y REO con colateral inmobiliario
- —Compra de sociedades tenedoras de activos
- —Operaciones con financiación estructurada
05
Mandatos de compra
Búsqueda a medida para inversores con mandato firmado: perfil de activo, ticket, geografía y retorno objetivo. Buscamos también fuera de mercado, directamente con propietarios.
- —Definición del perfil de inversión
- —Originación directa con propietarios y promotores
- —Preselección y memorando de cada candidato
- —Negociación y acompañamiento hasta la firma
Presente su activo o su mandato en privado.
Respondemos personalmente. Sin compromiso, sin exposición y sin ruido.
Acceso privado